Dorpswoning Type C (Bouwnr. 5) Kelpen-Oler

Wonen in ’t Heukske – Dorpswoningen Kelpen-Oler

In het nieuwbouwplan ’t Heukske in Kelpen-Oler worden 9 levensloopbestendige dorpswoningen gerealiseerd. De woningen liggen aan de rand van het dorp en sluiten qua uitstraling en opzet aan bij het bestaande dorpsbeeld. De wijk wordt omgeven door groen en grenst deels aan openbaar groen.

De dorpswoningen worden standaard levensloopbestendig uitgevoerd, met alle primaire woonvoorzieningen op de begane grond. Hier bevinden zich onder andere de woonkamer met open keuken, een slaapkamer, badkamer met inloopdouche en een separaat toilet. Op de verdieping is een ruime, vrij indeelbare zolderverdieping aanwezig met mogelijkheden voor extra kamers of werkruimte (optioneel).

Kenmerken:
* 9 dorpswoningen
* Perceeloppervlak ca. 131 m² tot 308 m²
* Levensloopbestendig wonen
* Gasloos
* Vloerverwarming op begane grond en verdieping
* Lucht/water warmtepomp
* WTW-ventilatiesysteem
* HR++ beglazing
* Goede isolatie volgens nieuwbouwnormen
* Tuin grenzend aan openbaar groen (deels)
* Keuken niet inbegrepen in de koopsom

De woningen hebben een landelijke en karakteristieke uitstraling, met witte kozijnen, deuromlijsting en een rustige architectuur. In de directe omgeving bevinden zich een speeltuin, kinderopvang, sportpark en tennisbanen.

Ligging:
Kelpen-Oler is een dorp in de gemeente Leudal, centraal gelegen in Midden-Limburg. Roermond en Weert liggen op circa 15 minuten afstand. De A2 en A73 zijn snel bereikbaar, evenals steden als Eindhoven, Maastricht en Venlo (ca. 30 minuten). Ook openbaar vervoer is aanwezig via busverbindingen naar omliggende plaatsen.

De omgeving biedt volop recreatiemogelijkheden, waaronder natuurgebieden, fiets- en wandelroutes en de nabijgelegen Maasplassen en Boschmolenplas.

Nieuwbouwvoordelen:
* Vrij op naam
* Energiezuinig en toekomstgericht
* Lage onderhoudskosten
* Aanpasbaar via meer- en minderwerk
* Bouwgarantie- en waarborgregeling van toepassing