Type D1 Hoekwoningen (Bouwnr. 39) Wanssum

Type D1 – Hoekwoningen

Deze stijlvolle en energiezuinige hoekwoning biedt een slim ingedeelde leefruimte met een open keuken, ideaal voor een comfortabel en modern woongenot. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarbij de dakkapel aan de voorzijde zorgt voor extra licht en ruimte. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet.

De berging biedt een praktische plek voor wasmachine en droger, terwijl de zolder met technische installaties extra opslag- of uitbreidingsmogelijkheden biedt. Met energielabel A+++ en een efficiënte warmtepomp is deze woning niet alleen toekomstbestendig, maar ook duurzaam in gebruik.

Voor nog meer ruimte en comfort zijn diverse uitbreidingsopties mogelijk, zoals een derde slaapkamer, een extra dakkapel of een garage/berging. Ervaar de mogelijkheden en maak van deze hoekwoning uw ideale thuis!

De verkoopplattegronden zijn gebaseerd op kavel 34, 39, 44 en 69. Kavel 38, 43, 48 en 72 wordt gesitueerd in spiegelbeeld.

Optie: Garage

Een garage is een waardevolle upgrade voor je woning. Het biedt extra ruimte voor het veilig en droog stallen van voertuigen zoals een auto, motor of fietsen. De garage beschermt tegen weersinvloeden, diefstal en vandalisme. Daarnaast kan de garage dienen als extra opslagruimte of als werkruimte voor projecten of hobby’s. Het toevoegen van een garage verhoogt tevens de waarde van de woning.

Wanssum aan de Maas

Wanssum is een authentiek, rustig dorpje in Noord-Limburg dat deel uitmaakt van de gemeente Venray. Dit idyllische plaatsje met een rijke historie is ontstaan waar de Groote Molenbeek uitmondt in de Maas. In 1934 is er voor de werkverschaffing een industriehaven gegraven, die weer gezorgd heeft voor de vestiging van een betonfabriek en een mengvoederfabriek. Naast de industriehaven, is in 1963 een jachthaven gerealiseerd. Bij de gebiedsontwikkeling die in 2018 is ingezet onder de noemer ‘Mooder Maas’ is een compleet nieuwe jachthaven opgeleverd. Project Mooder Maas had onder andere als doel om het gebied te beschermen tegen de hoge waterstanden en om een leefbaarder centrum te creëren door het aanleggen van een nieuwe rondweg.

Natuur

De Maas speelt een cruciale rol in de natuurrijke omgeving van Wanssum, een waar paradijs voor natuurliefhebbers. De landelijke contreien zijn ideaal voor het maken van een mooie fietstocht of een wandeling langs de oevers van de Maas. Voor een meer actieve buitenactiviteit kunt u ook gebruik maken van een hardloop-, MTB- of wielrenroute. Op een aantal kilometer afstand ligt Nationaal Park de Maasduinen, een natuurgebied op een zandrug met een overvloed aan bossen, heide en vennen, wilde dieren, wandel- en fietspaden.

Verenigingen en voorzieningen

Wanssum is een hechte gemeenschap met een rijk verenigingsleven, zowel op sportief gebied, zoals de voetbal-, tennis-, hengelsport- en gymnastiekclub, als op cultureel vlak, zoals de fanfare, carnavals- en heemkundevereniging. Voor elk wat wils.

Door de plaatselijke supermarkt en de bakker zijn de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De kleinere bewoners van Wanssum kunnen in het dorp zelf naar de basisschool.